Mga sagot

Maaari ka bang magpalit ng trabaho pagkatapos magsara ng bahay?

Maaari ka bang magpalit ng trabaho pagkatapos magsara ng bahay? Hangga't ang iyong bagong trabaho ay nasa parehong linya ng trabaho at isang maihahambing - o mas mahusay - suweldo, hindi ka dapat makaranas ng mga pagkaantala sa paghahanap ng pautang. Tandaan na ang mga nagpapahiram ay nagkukumpirma ng trabaho sa panahon ng aplikasyon ng pautang at muli bago ang pagsasara, kaya kailangan mong maghintay na magbigay ng paunawa hanggang pagkatapos ng pagsasara.

Maaari ba akong magpalit ng trabaho pagkatapos magsara ng isang bahay? Kung sa tingin mo ay kailangan mong magpalit ng trabaho pagkatapos mag-apply para sa mortgage ngunit bago magsara, dapat mong talakayin iyon sa iyong tagapagpahiram at maging handa na tugunan ang kanilang mga alalahanin tungkol sa pagpapatunay na mayroon kang matatag na kita. Kung kaya mong maghintay hanggang matapos ang pagsasara, nasa malinaw ka na, at hindi na kailangang malaman ng bangko.

Ang mga kompanya ng mortgage ay nagpapatunay ng trabaho pagkatapos magsara? Kadalasan, ang mga nagpapahiram ng mortgage ay nagsasagawa ng “verbal verification of employment” (VVOE) sa loob ng 10 araw ng iyong pagsasara ng loan — ibig sabihin, tinatawagan nila ang iyong kasalukuyang employer para i-verify na nagtatrabaho ka pa rin para sa kanila.

Maaari ka bang mag-back out pagkatapos isara ang isang bahay? Ang pederal na batas ay nagbibigay sa mga nanghihiram ng tinatawag na "karapatan ng pagbawi." Nangangahulugan ito na ang mga nanghihiram pagkatapos na lagdaan ang mga pagsasara ng mga papeles para sa isang home equity loan o refinance ay may tatlong araw upang i-back out sa deal na iyon.

Maaari ka bang magpalit ng trabaho pagkatapos magsara ng bahay? – Mga Kaugnay na Tanong

Maaari bang tanggihan ang isang mortgage pagkatapos isara?

Pagkatapos mong matanggap ang huling pag-apruba sa mortgage, dadalo ka sa pagsasara ng pautang (pagpirma). Kung mangyari ito, maaaring tanggihan ang iyong aplikasyon sa pautang sa bahay, kahit na matapos ang pagpirma ng mga dokumento. Sa ganitong paraan, ang panghuling pag-apruba ng pautang ay hindi eksaktong pangwakas. Maaari pa itong bawiin.

Ano ang mangyayari kung mawalan ka ng trabaho pagkatapos magsara?

Oo. Kinakailangan mong ipaalam sa iyong tagapagpahiram kung nawalan ka ng trabaho dahil pipirma ka sa isang dokumentong nagsasaad na ang lahat ng impormasyon sa iyong aplikasyon ay tumpak sa oras ng pagsasara. Maaari kang mag-alala na ang iyong kawalan ng trabaho ay maaaring mapahamak ang iyong aplikasyon sa mortgage, at ang iyong pagkawala ng trabaho ay magpapakita ng ilang mga hamon.

Ano ang maaaring magkamali pagkatapos isara?

Ang isa sa mga pinakakaraniwang problema sa pagsasara ay isang error sa mga dokumento. Ito ay maaaring kasing simple ng isang maling spelling na pangalan o nailipat na numero ng address o kasingseryoso ng isang maling halaga ng pautang o nawawalang mga pahina. Sa alinmang paraan, maaari itong magdulot ng pagkaantala ng mga oras o kahit na mga araw.

Maaari bang humiram ang isang tagapagpahiram pagkatapos magsara?

Kung naaprubahan ka para sa isang pautang sa bahay, ang karaniwang payo ay huwag gumawa ng anuman na maaaring makaapekto sa iyong ulat ng kredito hanggang sa magsara ang deal. Sa ganitong mga sitwasyon, maaaring ipawalang-bisa ng tagapagpahiram ang iyong utang. Karaniwan, ang mga nagpapahiram ng mortgage ay nagpapatakbo ng mga kasaysayan ng kredito ng borrower sa huling pagkakataon bago ang pagsasara.

Maaari kang bumili ng bahay sa furlough?

Oo. Maaari ka pa ring bumili ng bahay kung ikaw ay furloughed, kumuha ng mortgage o mag-aplay para sa mga nauugnay na produktong pinansyal tulad ng remortgage at bridging loan. Ang paglalagay sa furlough ay teknikal na nauuri bilang natitira sa trabaho, kaya malamang na hindi ito makakaapekto sa mga deal na available sa iyo, kung ipagpalagay na ang iyong trabaho ay malamang na manatiling ligtas.

Ano ang unang bagay na dapat gawin pagkatapos isara ang isang bahay?

Ang unang bagay na dapat mong gawin pagkatapos isara ang iyong bagong bahay ay gumawa ng mga kopya ng lahat ng iyong mga dokumento sa pagsasara. Kahit na ang record clerk ng iyong county ay dapat magkaroon ng isang kopya, pinakamahusay na magtago ng isang kopya para sa iyong sarili din. Kami ng asawa ko ay nagtatago ng kopya namin sa isang safe na hindi masusunog.

Ano ang kailangang gawin pagkatapos ng pagsasara?

Siguraduhing panatilihin mong magkasama ang lahat ng iyong mga dokumento sa pagsasara at mag-file para sa pag-iingat. Kabilang dito ang: pagsasara ng pagbubunyag, promissory note, mortgage at deed. Baguhin ang mga panlabas na kandado. Bilang karagdagan sa mga dating may-ari, mga ahente ng real estate, mga kontratista at kung sino pa ang nakakaalam kung sino pa ang maaaring may mga susi sa iyong tahanan.

Maaari ka bang lumipat pagkatapos magsara?

Maaari kang lumipat sa iyong bagong bahay sa sandaling matapos ang pagsasara ng appointment—maliban kung hiniling ng nagbebenta na manatili sa bahay nang mahabang panahon pagkatapos magsara (tulad ng sa isang kasunduan sa pag-upa). Ang petsa ng paglipat ay dapat na natukoy at nakadetalye sa kontrata.

Maaari bang magbago ang isip ng isang mamimili pagkatapos magsara?

Oo. Para sa ilang mga uri ng mga mortgage, pagkatapos mong lagdaan ang iyong mga dokumento sa pagsasara ng mortgage, maaari mong baguhin ang iyong isip. May karapatan kang magkansela, na kilala rin bilang karapatan sa pagbawi, para sa karamihan ng mga pagkakasangla ng pera na hindi binili. Ang mga refinances at home equity loan ay mga halimbawa ng hindi pambili na mga mortgage.

Gaano katagal kailangan mong lumabas ng bahay pagkatapos magsara?

Ang mga mamimili sa pangkalahatan ay maaaring inaasahan na bigyan ang mga nagbebenta ng 7 hanggang 10 araw upang lisanin ang bahay pagkatapos ng petsa ng pagsasara. Maaaring gusto ng mga nagbebenta ng mas maraming oras sa bahay, ngunit maaari silang magkompromiso sa pamamagitan ng pag-secure ng isang lugar na matutuluyan para sa panandaliang habang tinatapos nila ang kanilang sariling sitwasyon.

Pinapatakbo ba nila ang iyong kredito sa araw ng pagsasara?

Ang tanong ng maraming mamimili ay kung ang isang tagapagpahiram ay kumukuha ng iyong kredito nang higit sa isang beses sa panahon ng proseso ng pagbili. Ang sagot ay oo. Kinukuha ng mga nagpapahiram ang kredito ng mga nanghihiram sa simula ng proseso ng pag-apruba, at muli bago ang pagsasara.

Maaari bang magbago ang mga gastos sa pagsasara pagkatapos ng pagsasara ng pagsisiwalat?

Kasama rin sa dokumento ang isang iskedyul ng iyong mga pagbabayad at ang mga tinantyang buwis at pagbabayad ng insurance. Ang mga gastos sa pagsasara ay nakabalangkas din sa Estimate ng Pautang. Kasama sa Pangwakas na Pagbubunyag ang lahat ng parehong impormasyon, ngunit hindi ka makakagawa ng anumang mga pagbabago pagkatapos mong lagdaan ito.

Ano ang mangyayari kung matanggal ka sa trabaho bago isara ang isang bahay?

Ang mga nagpapahiram ay madalas na nagpapatunay ng trabaho hanggang sa araw bago ang paglipat ng mga pondo para sa pagsasara. Ang hindi pagsisiwalat ng pagkawala ng trabaho ay maaaring pandaraya sa mortgage sa iyong bahagi. Iyan ay hindi isang gulo na gusto mong ipagsapalaran. Sa sandaling sabihin mo sa nagpapahiram, makikipagtulungan sila sa iyo upang matukoy kung maaari mo pa ring makuha ang utang o kung ito ay tatanggihan.

Ano ang gagawin kung patuloy na inaantala ng nagbebenta ang pagsasara?

Ang una ay bigyan ang nagbebenta ng mas maraming oras sa pamamagitan ng pagpapahanda sa iyong ahente o abogado ng isang addendum sa kontrata na nagpapaantala sa pagsasara ng gaano man katagal na kailangan ng nagbebenta. Maaari kang humingi ng kredito kung ang pag-aayos ay nagreresulta sa mga gastos mula sa bulsa, tulad ng karagdagang renta o mga pagbabayad sa mortgage.

Ano ang mangyayari kung hindi nagpakita ang nagbebenta sa pagsasara?

Kung lumalabas na hindi isasara ng nagbebenta ang escrow dahil naghihintay sila para sa mas mataas na alok, maaaring isaalang-alang ng mga mamimili na magsampa ng kaso at mag-record ng lis pendens. Ang isang makaranasang abogado sa real estate ay maaaring humawak sa mga pagsasampa na ito at maaaring kumatawan sa iyo sa isang kasunod na pamamagitan o kaso sa korte.

Ano ang darating pagkatapos ng pagsasara ng pagbubunyag?

Ano ang mangyayari pagkatapos ng pagsasara ng pagbubunyag? Tatlong araw ng negosyo pagkatapos mong matanggap ang iyong pagsasara ng pagsisiwalat, gagamit ka ng tseke ng cashier o wire transfer upang ipadala sa kumpanya ng pag-aayos ang anumang pera na kailangan mong dalhin sa pagsasara ng talahanayan, tulad ng iyong paunang bayad at mga gastos sa pagsasara.

Maaari bang humingi ng higit pang mga dokumento ang nagpapahiram pagkatapos magsara?

Ang bottom line ay walang kakaiba tungkol sa paghiling na magbigay ng higit pang mga dokumento pagkatapos mong isumite ang iyong aplikasyon. Ito ay ganap na normal. Ang susi ay maging handa na ibigay ang mga ito sa lalong madaling panahon, upang ang iyong loan ay magsara sa oras.

Gaano katagal bago makakuha ng pag-apruba ng pautang pagkatapos magsara?

Ang oras na kinakailangan upang isara ang isang bahay, at maaprubahan ang iyong aplikasyon sa mortgage loan, ay karaniwang tumatakbo kahit saan mula 30 – 50 araw. Ang pagpirma sa mga papeles sa araw ng pagsasara ay maaaring tumagal ng hanggang isang oras o higit pa depende sa kung mayroong anumang mga problema.

Nakakaapekto ba ang furlough sa credit score?

Ang pagiging furlough ay hindi direktang makakaapekto sa iyong mga marka ng kredito. Gayunpaman, maaaring may epekto sa iyong pag-verify ng kita at mga kalkulasyon sa pagiging affordability — na isinasagawa ng mga nagpapahiram.

Anong pera ang dapat bayaran sa pagsasara?

"Kabilang dito ang mga bayad sa abogado, mga bayad sa titulo, mga bayarin sa survey, mga bayarin sa paglipat at mga buwis sa paglilipat. Kasama rin dito ang mga bayarin sa pagsisimula ng pautang, mga bayarin sa pagtatasa, mga bayarin sa paghahanda ng dokumento, at seguro sa pamagat, "sabi niya. Ang mga gastos sa pagsasara ay maaaring nasa pagitan ng 2 at 5 porsiyento ng presyo ng pagbili.

Kailan ka maaaring lumipat pagkatapos ng settlement?

Pagpaplano ng paglipat

Kakailanganin mong umalis bago ang araw ng settlement maliban kung napag-usapan ang isa pang kaayusan. Ang mga mamimili ay karaniwang masigasig na pumasok sa araw pagkatapos ng settlement, kaya gugustuhin mong handa na ang lahat sa araw bago.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found