Bakit nakasalalay ang iyong alok sa isang propesyonal na inspeksyon sa bahay? Ang Mamimili ay Makakaalis ng Bahay nang Walang Kahirap-hirap Ang pinakapraktikal na dahilan upang makakuha ng isang hindi inaasahang pag-inspeksyon sa bahay sa iyong panukala ay upang matiyak na maaari kang lumayo sa ari-arian at matanggap muli ang iyong deposito kung makakita ka ng isang kritikal na depekto.
Ano ang pinakamalaking dahilan upang gumawa ng isang alok na nakasalalay sa isang propesyonal na inspeksyon sa bahay? Ang pangunahing dahilan kung bakit dapat gawin ng isang mamimili ang kanilang alok na nakasalalay sa isang inspeksyon sa bahay ay upang matiyak na ang bahay ay walang anumang malalaking pagkukulang. Ito ay halos isang garantiya na ang isang home inspector ay makakahanap ng mga isyu sa bawat tahanan.
Ano ang ibig sabihin ng contingent on home inspection? Isa sa mga pinakakaraniwang contingency clause sa mga kontrata ng real estate ay ang home inspection o due diligence contingency clause. Ang contingency clause na ito ay nagbibigay-daan para sa mamimili na magkaroon ng isang propesyonal na inspektor ng bahay na dumating at siyasatin ang bahay sa loob ng isang tiyak na yugto ng panahon na tinukoy sa loob ng kontrata.
Maaari ka bang gumawa ng isang alok na nakasalalay sa isang inspeksyon? Kapag ang alok ng mamimili ay tinanggap ng isang nagbebenta, ang bumibili at nagbebenta ay pumasok sa isang kontrata. Ang mga mamimili, sa kabilang banda, ay maaaring gumawa ng isang alok na nakasalalay sa pag-iinspeksyon na pinagdadaanan nang hindi inilalantad ang anumang mga pangunahing isyu, o kahit na sa kanilang pagbebenta ng kanilang sariling mga tahanan!
Bakit nakasalalay ang iyong alok sa isang propesyonal na inspeksyon sa bahay? – Mga Kaugnay na Tanong
Bakit may contingency sa inspeksyon sa bahay?
Ang isang contingency ng inspeksyon sa bahay ay nagbibigay-daan sa mga mamimili na malaman ang tungkol sa mga malalaking at maliliit na isyu sa isang bahay bago ito bilhin. Maraming nagpapahiram ang hindi mag-aalok ng financing sa isang bahay nang walang inspeksyon. Maaaring matuklasan ng mga inspeksyon sa bahay ang mga problemang maaaring magbanta sa buhay tulad ng amag o sira na mga kable na maaaring magdulot ng malaking sunog.
Ang ibig sabihin ba ng contingent ay naibenta?
Ang isang property na nakalista bilang contingent ay nangangahulugang tinanggap ng nagbebenta ang isang alok, ngunit pinili nilang panatilihing aktibo ang listahan kung sakaling hindi matugunan ng inaasahang mamimili ang ilang partikular na pangyayari. Kung ang isang ari-arian ay nakabinbin, ang mga probisyon sa isang contingent na ari-arian ay matagumpay na natugunan at ang pagbebenta ay pinoproseso.
Gaano katagal ang mga kontrata ng contingency?
Ang isang contingency period ay karaniwang tumatagal kahit saan sa pagitan ng 30 at 60 araw. Kung hindi makakuha ng mortgage ang mamimili sa loob ng napagkasunduang oras, maaaring piliin ng nagbebenta na kanselahin ang kontrata at maghanap ng ibang mamimili. Maaaring mahalaga ang timeframe na ito kung makakaranas ka ng pagkaantala sa pagkuha ng pondo.
Ang contingent offer ba ay magandang ideya?
Ang pagtanggap ng isang contingent na alok ay talagang mayroon lamang isang benepisyo: Maaari kang magkaroon ng tapos na deal. Ngunit iyon ay isang malaking "maaaring." Ang mga contingencies ay may mga tunay na panganib, at kung dadalhin mo ang iyong tahanan sa labas ng merkado sa pag-asang matutugunan ang mga kundisyong iyon, maaari mong makita ang iyong sarili na nabigo sa mga linggo o buwan sa susunod.
Gaano katagal ang contingency period sa isang bahay?
Tagal ng Panahon ng Contingency:
Sa California, ang panahon ay karaniwang 17 araw mula sa petsa na tinanggap ang alok. Kung tinanggap ang isang alok noong Marso 1 at ang petsa ng pag-aalis ng contingency ay tinukoy sa alok bilang 17 araw mula sa pagtanggap, ang panahon ng contingency ay mula Marso 1 hanggang Marso 17.
Maaari bang tumanggap ang isang nagbebenta ng isa pang alok habang nakasalalay?
Contingent — Nang Walang Kick-Out
Nangangahulugan ito na hindi maaaring tanggapin ng nagbebenta ang alok ng isa pang mamimili maliban kung ang ilang mga kinakailangan ay hindi nasiyahan sa kasalukuyang tinatanggap na alok. Ito ay mabuti para sa kasalukuyang bumibili, dahil hindi sila maaaring "ma-kick out" maliban kung hindi nila matugunan ang kanilang mga contingencies.
Ano ang nalalagay sa panganib kung ang isang mamimili ay makaligtaan ang isang hindi inaasahang petsa?
Karaniwan, ang panahon ng contingency ay tatagal kahit saan sa pagitan ng 30 at 60 araw. Kung ang mamimili ay hindi nakipagtulungan sa proseso ng pagsasangla at ang mga nagbebenta ay maaaring magpakita ng patunay ng hindi pakikipagtulungang iyon, ang mamimili ay may panganib na mawala ang proteksyon ng sugnay na ito at samakatuwid ay mawala ang mga pondo ng paunang bayad.
Ano ang pinakamalaking pulang bandila sa isang inspeksyon sa bahay?
Ang mga potensyal na pulang bandila na maaaring lumitaw sa panahon ng inspeksyon sa bahay ng ari-arian ay kinabibilangan ng katibayan ng pagkasira ng tubig, mga depekto sa istruktura, mga problema sa mga sistema ng pagtutubero o mga de-koryenteng sistema, pati na rin ang mga infestation ng amag at peste. Ang pagkakaroon ng isa o higit pa sa mga isyung ito ay maaaring maging dealbreaker para sa ilang mamimili.
Ano ang mangyayari pagkatapos ng contingency ng inspeksyon?
Kapag tapos na ang inspeksyon at pagtatasa sa bahay at nasa loob na ang lahat ng papeles, karaniwan mong gagawin ang panghuling walk-through sa araw ng pagsasara. Nagbibigay-daan ito sa iyo na matiyak na ang tahanan ay nasa kondisyon na iyong inaasahan. Sa wakas, makakalapit ka na sa bahay.
Makakabili ba ako ng bahay na contingent?
Sa karamihan ng mga kaso, ang paglalagay ng alok sa isang contingent home ay isang opsyon na dapat isaalang-alang. Bagama't hindi nito ginagarantiya na magsasara ka sa bahay, nangangahulugan ito na maaari kang mauna sa linya kung sakaling matapos ang kasalukuyang kontrata. Ang paglalagay ng alok sa isang contingent na bahay ay katulad ng proseso ng pagbili ng bahay ng anumang aktibong listahan.
Maaari bang umatras ang isang nagbebenta sa isang nakabinbing sale?
Sa madaling salita, maaaring mag-backout ang isang nagbebenta sa anumang punto kung hindi matutugunan ang mga contingencies na nakabalangkas sa kasunduan sa pagbili ng bahay. Ang mga kasunduang ito ay mga legal na may bisang kontrata, kaya naman ang pag-back out sa mga ito ay maaaring maging kumplikado, at isang bagay na gustong iwasan ng karamihan sa mga tao.
Bakit magiging contingent ang isang bahay mula sa nakabinbin?
Ang "Contingent" o "nakabinbin" na katayuan ay nangangahulugan na ang may-ari ng bahay ay tumanggap ng isang alok mula sa isang prospective na mamimili at ang alok ay may mga hindi inaasahang pangyayari. Ang mga contingencies ay mga kundisyon na dapat matugunan ng mamimili o nagbebenta (o pareho) para maisagawa ang pagbebenta.
Dapat ko bang alisin ang contingency ng pautang?
Kailan mag-aalis ng contingency ng pautang
Kung ikaw ay nasa isang napakakumpetensyang market, ang pag-aalis ng contingency ng pautang ay maaaring gawing mas kaakit-akit ang iyong alok sa isang nagbebenta na nag-iisip ng maraming bid. Ang lahat ng sinabi, ang pag-alis ng contingency ng pautang ay minsan bahagi ng proseso kapag nakakuha ka ng financing para sa bahay.
Ano ang mangyayari kung hindi aalisin ng mamimili ang mga contingencies?
Sa ilalim ng karaniwang kasunduan sa pagbili ng CA na ginagamit ng karamihan sa mga mamimili, hindi talaga awtomatikong nagtatapos ang panahon ng contingency. Kung hindi aktibong inalis ng mamimili ang mga contingencies kapag lumipas ang deadline, epektibong napupunta ang deal sa isang uri ng dormancy hanggang sa maglabas ang nagbebenta ng tinatawag na "notice to perform".
Maaari bang mahulog ang isang contingent house?
Nakalulungkot, totoo na ang isang maliit na halaga ng mga contingent na alok kung minsan ay nahuhulog. Ito ay maaaring resulta ng alinman sa bumibili o nagbebenta. Ayon sa Homego, humigit-kumulang 1.4% hanggang 4.3% ng mga benta sa bahay ang bumabagsak. Sinabi ni Zillow na 3.9% ng mga benta sa bahay ay bumabagsak, at ang bilang na ito ay tumataas sa paglipas ng panahon.
Maaari bang tanggihan ng isang nagbebenta ang isang buong alok na presyo?
Ang mga nagbebenta ng bahay ay malayang tumanggi o sumalungat kahit na ang isang walang contingency, buong presyo na mga alok, at hindi nakatali sa anumang mga tuntunin hanggang sa pumirma sila ng nakasulat na kasunduan sa pagbili ng real estate.
Palagi bang pinipili ng mga nagbebenta ang pinakamataas na alok?
Pagdating sa pagbili ng bahay, ang pinakamataas na alok ay palaging nakakakuha ng bahay — tama ba? Sorpresa! Ang sagot ay madalas na "hindi." Maaaring magmungkahi ang kumbensyonal na karunungan na sa panahon ng mga negosasyon, lalo na sa isang sitwasyong maramihang-alok, ang bumibili na maghagis ng pinakamaraming pera sa nagbebenta ay aagawin ang bahay.
Magkano ang dapat kong ialok sa itaas ng humihingi ng presyo?
Ang ilang mga propesyonal sa real estate ay nagmumungkahi na mag-alok ng 1% - 3% na higit pa kaysa sa hinihinging presyo upang gawing mapagkumpitensya ang alok, habang ang iba ay nagmumungkahi na mag-alok lamang ng ilang libong dolyar na higit pa kaysa sa kasalukuyang pinakamataas na bid.
Mawawala ba ang aking taimtim na pera kung mababa ang pagtatasa?
Kung ang pagtatasa sa bahay ay mas mababa kaysa sa napagkasunduang presyo ng pagbili, ang kontrata ay may bisa pa rin, at inaasahan mong kumpletuhin ang pagbebenta o mawawala ang iyong taimtim na pera o magbabayad para sa iba pang mga pinsala.
Ano ang ibig sabihin ng 10 araw na contingency?
Ang isang kontrata sa real estate ay maaaring may kasamang 10 araw na inspeksyon contingency, kung saan pinapayagan ang bumibili na masuri ang ari-arian upang ipakita ang anumang mga potensyal na isyu na maaaring magpawalang-bisa sa kontrata.
Ano ang mangyayari kung tatanggihan ng nagbebenta ang isang alok?
Ano ang Mangyayari Kung Hindi Tumugon ang Isang Nagbebenta ng Bahay Sa Isang Alok? Karaniwan, ang orihinal na alok ay magsasama ng isang deadline na nagbibigay sa nagbebenta ng isang petsa na kailangan mo ng tugon. Kung walang tugon sa iyong alok sa bahay sa oras na iyon, mag-e-expire ang alok. Nangangahulugan ito na maaari kang lumayo nang walang anumang mga obligasyong kontraktwal.
