Gaano katagal bago maaprubahan ang isang aplikasyon sa pagrenta sa UK?
Gaano katagal ang proseso ng pagrenta sa UK? Dapat tumagal ng hindi hihigit sa 48 oras ang pagre-refer ng nangungupahan, kapag natanggap na ng ahensyang nagre-refer ng nangungupahan ang mga kinakailangang pahintulot at mga dokumento para makabalik. Gayunpaman, may mga pagkakataon na maaaring maantala ang proseso na tatalakayin natin sa ibaba.
Kailan ka dapat mag-follow up sa isang aplikasyon sa pag-upa? Ngunit karaniwan, ang karamihan sa mga aplikasyon ay tatagal sa pagitan ng 48 – 72 oras para sa isang desisyon. Sa ilang pagkakataon, gayunpaman, maaaring mas tumagal ito. Mainit na tip: Kung wala kang narinig mula sa ahente pagkatapos ng 48 oras, magandang ideya na mag-follow up sa pamamagitan ng telepono o email. Kapag ginawa mo ito, paalalahanan sila tungkol sa address ng property.
Gaano katagal ang isang credit check para sa pagrenta sa UK? Maaaring tumagal ang mga tseke kahit saan sa pagitan ng 24 na oras at isang linggo, at aabisuhan ka ng may-ari o nagpapaalam sa ahente kapag nakapasok na sila. Pagkatapos makapasa, ang kailangan mo lang gawin ay lagdaan ang AST at bayaran ang renta sa unang buwan.
Gaano katagal bago maaprubahan ang isang aplikasyon sa pagrenta sa UK? – Mga Kaugnay na Tanong
Ano ang mangyayari kung nabigo ka sa pagtukoy?
Ang pagre-refer ay kapaki-pakinabang dahil ito ay nagpapakita ng mga posibleng problema, ngunit sa huli, ito ay sa huli ang desisyon ng may-ari, kahit na ang nangungupahan ay nabigo sa pagtukoy. Maaaring mabigo ang isang nangungupahan sa isang sanggunian para sa iba't ibang dahilan, sa iba't ibang lugar, ngunit isa pa rin itong magandang pagpipilian para sa property.
Magkano ang renta na dapat kong bayaran batay sa aking suweldo sa UK?
Pinapayuhan ng mga eksperto na ang isang tao ay dapat gumastos ng hindi hihigit sa 35% ng kanilang kita sa renta lamang. Kaya halimbawa, Kung kumikita ka ng £10,000 pagkatapos ng mga buwis, dapat mong layunin na gumastos ng humigit-kumulang £290 bawat buwan sa upa. Kung kikita ka ng £15,000 pagkatapos ng mga buwis, dapat mong subukang gumastos ng hindi hihigit sa £440 sa isang buwan.
Kailangan ko bang sabihin sa aking kasero kung may lilipat sa akin sa UK?
Kakailanganin mong sabihin sa iyong kasero kung may lilipat sa iyo sa iyong ari-arian sa UK ngunit ang hindi pagsasabi sa may-ari ay maaaring hindi nangangahulugang gumawa ka ng isang bagay upang sirain ang iyong kasunduan sa pangungupahan ngunit maaari kang ilagay sa isang posisyon kung saan ang may-ari ay hindi nasisiyahan sa iyong mga aksyon at maaaring hangarin kang paalisin pagkatapos ng iyong pangungupahan
Gaano katagal bago gumawa ng credit check para sa pagrenta?
Maaaring tumagal mula 2 hanggang 10 araw bago maaprubahan, ngunit kapag naaprubahan, magiging mas mabilis na oras ng turnaround upang magpatakbo ng mga pagsusuri sa kredito sa mga inaasahang nangungupahan. Ang mga pagsusuri ay maaaring gawin minsan sa loob ng ilang segundo.
Ano ang ibig sabihin kapag ang iyong aplikasyon ay nasa tagapamahala ng ari-arian?
#NAME?
Ano ang aking mga pagkakataon na maaprubahan para sa isang apartment?
Ayon sa ulat ng survey noong 2017 mula sa RentCafe, ang average na credit score ng mga aprubadong aplikante ay 650, habang ang average na credit score ng mga tinanggihang aplikante ay 538. Para sa mga high-end na gusali, ang mga numero ay mas mataas ng kaunti: 683 para sa mga tinanggap na aplikante at 553 para sa mga tinanggihang aplikante.
Paano ka mag-follow up sa isang aplikasyon sa pag-upa?
Panatilihin ang iyong sarili sa tuktok ng isip sa pamamagitan ng pagpapadala ng isang mabilis, magalang na follow-up (ang email ang pinakamabilis) pagkatapos ng open house. Salamat sa may-ari sa kanilang oras, ulitin kung gaano mo kamahal ang apartment at ibigay ang dalawa sa mga dahilan kung bakit mo gagawin ang perpektong nangungupahan. Ito ay isang madaling paraan upang bigyan sila ng positibong huling impression.
Ano ang dahilan kung bakit ka nabigo sa isang credit check?
Ang ilan sa mga pinakakaraniwang dahilan para sa pagkabigo sa isang credit check ay maaaring kabilang ang: Walang paraan upang kumpirmahin ang iyong pagkakakilanlan at address. Kung nag-default ka sa isang loan o nabangkarota sa nakaraan bilang resulta ng hindi mo mabayaran ang iyong mga utang, malamang na magkakaroon ka rin ng mga problema pagdating sa isang nabigong credit check.
Nakakaapekto ba ang credit score sa pagrenta?
Walang nakatakdang marka ng kredito na kinakailangan upang magrenta ng apartment o bahay; ang pamantayan para sa pag-apruba ay mag-iiba depende sa ari-arian, lokasyon, may-ari at iba pang mga kadahilanan. Gayunpaman, ang pag-alam sa iyong credit score bago ka magsimula ng apartment-hunting ay makakatulong sa iyong mag-zero sa mga ari-arian na maaari mong rentahan.
Maaari pa ba akong magrenta kung nabigo ako sa isang credit check?
Kung nabigo ka sa isang credit check, ipaliwanag kung bakit sa tingin mo ay maaaring nangyari ito. Kung alam mong kaya mong bayaran ang upa, sabihin sa iyong landlord o letting agent. Maaari pa rin silang magrenta sa iyo kung nag-aalok ka na magbayad ng mas malaking deposito, mas maagang upa o kung makakakuha ka ng guarantor.
Mabibigo ba ako ng karapatang magrenta ng tseke?
Kung nabigo ka sa isang karapatan sa pagrenta ng tseke
Kung nabigo ka sa isang pre-tenancy check, ang landlord o ahente ay hindi maaaring legal na mag-alok sa iyo ng pangungupahan. Kung nabigo ka sa isang follow up check, dapat ipaalam ng iyong landlord sa Home Office. Hihilingin sa iyo ng Home Office ang karagdagang katibayan ng iyong karapatan sa pag-upa kung sakaling nagkaroon ng pagkakamali.
Magkano ang renta na dapat kong bayaran sa 30k?
Kung kumikita ka ng £30,000 pagkatapos ng buwis at mga benepisyo dapat kang gumastos ng £875 bawat buwan sa upa para sa iyong sarili.
Magkano ang ginagastos ng mga taga-London sa upa?
Ayon sa bagong English Housing Survey ng gobyerno ng UK, ang mga pribadong umuupa sa kabisera ay gumagastos ng average na £341 bawat linggo sa upa. Larawan ni Bob Foster. Ang mga pribadong nangungupahan sa London ay gumastos ng 40 porsiyento ng kanilang kita, sa karaniwan, sa upa, ayon sa mga natuklasan mula sa 2018/2019 English Housing Survey.
Masyado bang malaki ang 1500 sa isang buwan para sa upa?
Maaaring narinig mo na ang general rule of thumb dito, na 30% ng iyong buwanang kita ay dapat mapunta sa renta. Kung kumikita ka ng $5,000 sa isang buwan sa iyong trabaho, iyon ay $1,500 na kaya mong gastusin sa mga gastos sa pabahay.
Maaari bang tumira sa akin ang isang tao kung wala sila sa lease?
Oo, maaaring tumira ang isang tao kasama ang nangungupahan nang hindi nangungupahan. Gayunpaman, mahalagang makilala ang pagkakaiba sa pagitan ng panauhin at pangmatagalang panauhin.
Maaari bang may tumira sa iyo at hindi naka-lease?
Oo, maaaring tumira sa iyo ang isang tao nang hindi nangungupahan. Walang batas na humahadlang sa iyo na magkaroon ng mga tao na manirahan sa iyo. Ang iyong mga anak, kapareha, kaibigan, atbp., ay maaaring mahalin kasama ka sa isang inuupahang lugar bilang isang nakatira. Gayunpaman, hindi sila magkakaroon ng parehong mga karapatan bilang isang nangungupahan.
Gaano katagal maaaring manatili ang isang nangungupahan sa UK?
Maaaring manatili ang mga bisita ng maximum na 14 na araw sa loob ng anim na buwan o 7 gabing magkasunod sa property. Ang sinumang bisitang naninirahan sa property nang higit sa 14 na araw sa loob ng anim na buwang panahon o gumugol ng higit sa 7 gabing magkakasunod ay ituturing na nangungupahan. Ang taong ito ay dapat idagdag sa kasunduan sa pag-upa.
Anong credit score ang kailangan ko para magrenta ng bahay sa UK?
Walang kinakailangang minimum na rating upang magrenta ng ari-arian sa UK. Kaya, ang mga desisyon ay nasa indibidwal na may-ari at ang mahihirap na marka ay maaaring hindi palaging mga deal breaker. Bilang resulta, maraming mga pagkakaiba at kung minsan ay maririnig mo ang iba't ibang mga kuwento mula sa mga nangungupahan.
Anong credit score ang kailangan mong rentahan?
Karaniwan, ang pinakamababang marka ng kredito na kinakailangan sa pagrenta ay 650. Gayunpaman, maaaring mag-iba ang numerong iyon batay sa merkado. Kung naghahanap ka ng apartment sa isang mapagkumpitensyang merkado ng pag-upa, maaaring kailanganin mo ng mas mataas na marka ng kredito at mas mataas na kita (gamitin ang aming calculator ng upa upang matukoy kung magkano ang dapat mong bayaran buwan-buwan).
Paano pinipili ng mga tagapamahala ng ari-arian ang mga nangungupahan?
Paano tinatasa ng mga ahente ang mga nangungupahan? Kapag tinatasa ang isang aplikasyon sa pag-upa, ang dalawang pinakamahalagang katangian na hinahanap ng isang ahente ng real estate ay ang kakayahan ng isang nangungupahan na magbayad ng upa sa oras at ang kanilang kakayahan at/o kahandaang pangalagaan ang pag-aari. flexibility – maging flexible tungkol sa haba ng pag-upa at sa halaga ng upa.
Maaari ba akong magrenta ng apartment na may 580 credit score?
Kapag mayroon kang masamang credit, nagiging mahirap ang pagkuha ng apartment lease dahil maaaring mag-alinlangan ang mga landlord na ipahiram sa iyo ang kanilang ari-arian kung nag-aalala sila na maaaring hindi ka magbayad. Ngunit depende rin ito sa kung gaano kababa sa sukat ang iyong credit score, dahil itinuturing ng ilang landlord na katanggap-tanggap ang mga score sa pagitan ng 580-630.
