Ano ang mga alok na labis sa Really Mean? Ang isang "alok na labis sa" ay karaniwang nangangahulugan na mas gusto nila ang mamimili na mag-alok nang higit sa tinukoy na halaga. Ito ay karaniwang inilatag bilang isang matatag na mensahe na ang nagbebenta ay hindi tatanggap ng anumang mas mababa. Kung ang nagbebenta ay desperado na gumawa ng isang pagbebenta, malamang na sila ay makipag-ayos sa presyo.
Maaari ba akong mag-alok ng mas kaunti kung ito ay nagsasabi ng mga alok na labis sa? Ang isang ari-arian na ibinebenta na may presyo na may kasamang "Mga Alok na Labis sa" (OIEO) ay hindi gaanong malabo gayunpaman at mahalagang nangangahulugang kung ano ang sinasabi nito sa lata, ibig sabihin, mas gusto ng nagbebenta ang mga alok kaysa sa tinukoy na halaga at malamang na hindi tumanggap ng anumang mas mababa.
Bakit gumamit ng mga alok nang labis sa? Ang ibig sabihin ng 'Mga Alok na Labis Sa' ay inaalok ka ng higit pa sa hinihiling ng nagbebenta. Nangangahulugan ito na may pagkakataon na ang bahay ay maaaring maging mas mahal kaysa sa sinasabi nito sa website at nang hindi nalalaman, maaari kang magbayad ng higit sa hinihinging presyo.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng paglipas ng mga alok at ng mga alok na labis sa? Mga Alok na Lampas (O/O) o Mga Alok na Labis Ng (OIEO)
Ang nagbebenta ay umaasa ng mga alok sa presyo na na-advertise. Hindi ito nangangahulugan na ang ilan ay maaaring isaalang-alang ang isang alok na bahagyang mas mababa ngunit karamihan ay gusto ng mga alok na mas mataas sa presyong ito.
Ano ang mga alok na labis sa Really Mean? – Mga Kaugnay na Tanong
Ano ba talaga ang ibig sabihin ng mga alok sa itaas?
Ang mga alituntunin mula sa NSW Fair Trading ay nagpapahiwatig na kapag nagsasaad ito ng "mga alok na higit sa $500,000", ang $500,000 ay ang "representasyon ng ahente sa mga prospective na mamimili ng makatotohanang potensyal na presyo ng pagbebenta". Ito ay karaniwang isang pahayag na ginagamit upang maiwasan ang pagtaas ng presyo ngunit upang makuha ang listahan.
Ay sobra sa?
Sa labis na ibig sabihin ng higit sa isang partikular na halaga.
Ano ba talaga ang ibig sabihin ng OIRO?
May ilang property na may tagline na OIRO (mga alok sa rehiyon ng) na maaaring nakakalito. Sa pangkalahatan, ito ay isang magaspang na presyo ng gabay at habang mas gusto ng mga nagbebenta ang isang alok sa o mas mataas sa presyo ng OIRO, handa silang isaalang-alang ang isang bahagyang mas mababang alok.
Dapat ka bang mag-alok ng over asking price?
Alok sa Itaas-Pagtatanong
Kakailanganin mong gawing sapat na malakas ang iyong alok upang matalo ang isang sitwasyong maramihang-bid. Kung gusto mo ang bahay, malamang na kailangan mong lumampas sa hinihinging presyo. Huwag hayaang madaig ka ng pag-iisip na mag-alok sa hinihinging presyo.
Dapat ka bang mag-alok ng higit pa sa presyong hinihiling?
Bagama't iba ang bawat listahan at sitwasyon, karaniwan na ang pagbabayad sa itaas ng humihingi ng presyo. Kaya dapat maging handa ang mga mamimili na isaalang-alang ito kung gumagawa sila ng alok. Sinabi niya na ang mga alok ay karaniwang kailangang lumampas sa hindi bababa sa 1 hanggang 3 porsiyento kaysa sa listahan ng presyo kapag mayroong maraming nakikipagkumpitensyang mamimili.
Ano ba talaga ang ibig sabihin ng OIEO?
Oo nga pala, O.I.E.O. nangangahulugan lamang ng 'Mga Alok na Labis Sa'. Ganun kasimple. Ito ay isang tagapagpahiwatig sa mga mamimili na ang nagbebenta ay malamang na hindi mag-entertain ng mga alok na mas mababa sa naka-quote na presyo. Sa katunayan, ang mga alok ay aktibong iniimbitahan na lampas sa naka-quote na presyo ng gabay.
Magkano ang dapat mong ibigay sa presyong hinihiling?
Ang ilang mga propesyonal sa real estate ay nagmumungkahi na mag-alok ng 1% - 3% na higit pa kaysa sa hinihinging presyo upang gawing mapagkumpitensya ang alok, habang ang iba ay nagmumungkahi na mag-alok lamang ng ilang libong dolyar na higit pa kaysa sa kasalukuyang pinakamataas na bid.
Ano ang isang disenteng alok sa isang bahay?
Maraming tao ang naglalagay ng kanilang unang alok sa 5% hanggang 10% na mas mababa sa hinihinging presyo dahil maraming nagbebenta ang magpepresyo ng kanilang mga bahay nang mas mataas sa aktwal na paghahalaga, upang magkaroon ng puwang para sa mga negosasyon. Huwag pumasok nang masyadong mababa o masyadong mataas para sa iyong pambungad na bid. Kung gagawa ka ng alok na mas mababa sa hinihinging presyo, hindi ka sineseryoso.
Kailan mo dapat muling pag-usapan ang presyo ng bahay?
Dapat mo munang subukang mag-renegotiate. Matapos matuklasan ng isang survey ng ari-arian ang mga isyu, maaari mong gamitin ang mga resulta upang muling pag-usapan ang presyo ng bahay upang mabayaran ang halaga ng pag-aayos.
Maaari ko bang bawasan ang isang alok sa isang bahay?
Hanggang sa puntong iyon ay ganap na legal para sa isang mamimili na bawasan ang kanilang alok para sa anumang dahilan o para sa isang nagbebenta na tumanggap ng isa pang mas mataas na alok mula sa ibang mamimili. Kung hindi ka nag-aalala tungkol sa posibleng pagkawala ng iyong mamimili, maaari kang lumayo sa deal at ibalik ang iyong bahay sa merkado.
Sobra ba o sobra na?
Sa labis na ibig sabihin ng higit sa isang partikular na halaga. Ang halaga ng kumpanya ay higit sa $2 bilyon.
May labis na kahulugan?
: sa sobrang malalaking halaga Ang pagkain ng anumang labis ay maaaring maging masama para sa iyo.
Ano ang tawag kapag may sobra ka sa isang bagay?
Ang ilang karaniwang kasingkahulugan ng sobra ay sobra-sobra, sobra-sobra, sukdulan, hindi katamtaman, at sobra.
Ano ang ibig sabihin ng Orio?
Alam mo ba ang ibig sabihin ng OIRO? Paliwanag ni ORIO. Ito ay abbreviation ng 'Offers In The Region Of'. Iminumungkahi nito na ang nagbebenta ay handang makipag-ayos sa presyo - pataas man o pababa.
Ano ang ibig sabihin ng Mga Alok sa rehiyon ng?
Ang "Mga Alok sa Mga Rehiyon ng" ay nagbibigay sa mamimili ng magaspang na ideya kung magkano ang hinihiling ng nagbebenta. Ito ay karaniwang inilatag bilang isang matatag na mensahe na ang nagbebenta ay hindi tatanggap ng anumang mas mababa. Sa ilang mga kaso, maaaring ito ay dahil sa ang nagbebenta ay may malinaw na ideya kung magkano ang gusto nilang ibenta ang ari-arian.
Palagi bang pinipili ng mga nagbebenta ang pinakamataas na alok?
Pagdating sa pagbili ng bahay, ang pinakamataas na alok ay palaging nakakakuha ng bahay — tama ba? Sorpresa! Ang sagot ay madalas na "hindi." Maaaring magmungkahi ang kumbensyonal na karunungan na sa panahon ng mga negosasyon, lalo na sa isang sitwasyong maramihang-alok, ang bumibili na maghagis ng pinakamaraming pera sa nagbebenta ay aagawin ang bahay.
Karaniwan bang tinatanggap ng mga Nagbebenta ang unang alok?
Ang mga ahente ng real estate ay madalas na nagmumungkahi na ang mga nagbebenta ay tanggapin ang unang alok o hindi bababa sa bigyan ito ng seryosong pagsasaalang-alang. Ang mga ahente ng real estate sa buong mundo ay karaniwang gumagamit ng parehong mantra kapag tinatalakay ang unang alok na natatanggap ng isang nagbebenta sa kanilang tahanan: "Ang unang alok ay palaging ang iyong pinakamahusay na alok."
Maaari ko bang malampasan ang isang tinanggap na alok?
Kung hindi pa nalagdaan ang kontrata sa pagbili, maaaring tumanggap ang nagbebenta ng isa pang alok, kahit na sa tingin mo ay tinanggap nila ang iyo. Sa pangkalahatan ay hindi maaaring kanselahin ng nagbebenta ang iyong kontrata kung sumusunod ka lamang dahil nakatanggap ang nagbebenta ng mas magandang alok mula sa ibang mamimili.
Maaari ka bang mapatingin pagkatapos tanggapin ang alok?
Legal ba ang pagtitig? Sa kasamaang palad ito ay. Bagama't maaaring tinanggap ang iyong alok, ang kasunduan sa pagitan mo at ng nagbebenta ay hindi magiging legal na may bisa hangga't hindi nakapagpapalit ng mga kontrata.
Ano ang mangyayari kung maglagay ako ng alok sa isang bahay at magbago ang isip ko?
Ang isang bumibili ng bahay ay maaaring mag-withdraw ng isang alok anumang oras hanggang sa ang alok ay tinanggap ng nagbebenta ng bahay. Kung magbago ang isip ng nagbebenta pagkatapos tumanggap ng isang alok, lalo na kung ang mga tuntunin ng kasunduan sa listahan ay natugunan, kadalasan ay may utang pa rin siyang komisyon sa broker.
Paano ka nakikipag-ayos ng pera pagkatapos ng isang survey?
Ang pinakamahusay na paraan upang makipag-ayos sa vendor o ahente ng ari-arian ay sa pamamagitan lamang ng pagiging tapat tungkol sa iyong mga resulta ng survey at ang mga gastos upang ayusin ang mga depekto.
